40 000 000 Р
317 965 за м.кв.
Мытищи станция (20 мин. пешком)
Строитель станция (4 мин. транспортом)
Медведково м. (13 мин. транспортом)
Бабушкинская м. (14 мин. транспортом)
ЖК "Ярославский Квартал", 1.2
Дата публикации: 3 ноября 2024
Дата обновления: 22 июня 2025
+7 (499) 372-92-13
Класс: не указано
Площадь min: 125,8 м2
Площадь max: 126 м2
Этаж: 1
Охрана: не указано
Парковка: есть
Территория: не указано
Статус сделки: продажа
Код объекта: 1296906. Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: МО, Мытищи, ЖК "Ярославский квартал", к. 1.2.- Окупаемость - 11,1 лет.- Доходность - 9 %/год.- МАП (месячный арендный поток) - 300 000 руб/мес.- Арендатор: ВинЛаб.- Общая площадь - 125,8 м2.- ДДА (долгосрочный договор аренды) на 7 лет.- Безусловная индексация 3%.- Электрическая мощность 25 кВт. - Витрины на две стороны.- Угловое помещение в самом оживленном месте ЖК, напротив парковка, рядом большой стилобат и несколько автобусных остановок.- Новый ЖК на съезде с Ярославского шоссе, 9 мин. на авто до ж/д станции "Мытищи".- В ЖК 4000 жителей.- Ввод в эксплуатацию - 3-й квартал 2025 года.- Выдача ключей - 4-й квартал 2025 года.
